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221轮!今天红莲湖畔土拍结果全部出炉!桓台新地王诞生!

2018-04-10 17:21:10 来源: 网易房产淄博
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网易房产淄博刚刚,淄博银亿置业有限公司以人民币41008万元成功竞得位于桓台县海河路以北、华山路以东红莲湖畔002号地块,伴随该地块的成交,备受关注的桓台红莲湖畔三宗住宅地块归属就此尘埃落定。

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△红莲湖畔三宗地块大致位置图

本站了解三宗地块位于桓台县海河路以北、华山路以东,北面是桓台红莲湖湿地公园,东面柳泉北路主干道一路之隔是规划建设中的红莲湖欢乐世界,南面临近淄博市张店区与桓台县交界位置,地块区位价值优势明显。由于区位条件优越,红莲湖畔地块出让伊始就吸引了较多开发商注意,其中不乏一二线房企的聚焦关注

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△红莲湖畔三宗地块成交结果数据

今日最终成交结果显示,三宗地块最终以98667元的总价成交。相比较于81467万的起拍价,三地块综合溢价21%,单块地中的最高溢价为45%。

青岛中南城3.14亿拿地首入淄博

本次土拍中,青岛中南城31442万元拿下红莲湖畔003号地块,折算地价约303万/亩,楼面价约2214元/平,溢价率8.07%,实现首入。

地块竞价过程以二家之间的争夺为主,经过47轮,青岛中南城房地产有限公司31442万元夺下红莲湖畔003号地块。地块竞价争夺并没有预想中激烈。

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△红莲湖畔003号地块成交公告

资料显示,003号地块为住宅、商业用地,地块总面积69267.93平米(约103.9亩),容积率大于1并且小于或等于2.05,起始价为29092万元,经计算,起始地价约为280万/亩!起始楼面价约2048.74元/平米!

对于地块最终得主青岛中南城,据了解,该公司目前已成功开发的房地产项目涉及城市核心精品、花园洋房等。在山东青岛有多处项目正在运作,青岛黄岛区中南漫悦湾项目以及青岛平度市南部新区的中南漫悦湾项目均出自其手。

2.6亿!碧桂园五年淄博布局第六子

另外的两幅地块,红莲湖畔004号地块被山东碧桂园房地产开发有限公司24117万元拿下,楼面价约2049元/平方米,溢价率8.7%。

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△红莲湖畔004号地块成交公告

出让文件显示,004号地块位于桓台县辽河路以南、黄山路以西,土地面积为57422.81平米(约86.13亩),该地块的规划用途为住宅、商业用地,容积率大于1并且小于或等于2.05,该地块的起始价为24117万元,经计算,起始地价约280万/亩,楼面价约2048.73元/平米!

2013年拿下经开区地块开始进驻淄博,五年的时间,从淄博碧桂园到高青碧桂园·翡翠城,新区碧桂园·翡丽公馆,周村碧桂园·翡翠世家再到碧桂园中房·天玺,直至此次的桓台红莲湖畔004号地块,碧桂园已经拉开了在全淄博大布局的时代。

406万/亩!桓台新地王诞生!

不同于003号、004号地块土拍竞价的平淡,红莲湖畔002号地块原定于上午(4月10日)8时出成交结果,后因多家参与房企的激烈争夺,竞价时间一再延时,直至下午(4月10日)17时才出结果。

竞价221轮,最终,红莲湖畔002号地块由淄博银亿置业有限公司41008万元竞得!折算楼面价约3208元/平米成交地价达406万/亩,这也刷新了去年11月份由天煜置业拍下的桓台果里地块330.17万每亩的地价!

002号地位于桓台县海河路以北、华山路以东,土地面积为 67277平米(约100.92亩),该地块的规划用途为住宅用地,容积率大于1并且小于或等于1.9。

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总结

红莲湖畔地块,地处桓台新城区发展核心地块,桓台县实验中学、桓台县文化体育中心等配套齐全,是桓台中心城区为数不多的优质地块。加上张桓一体化进程的加快,一二线房企的进入,未来这附近住宅将更为集中,品质也将获得提升,相对的,周边的配套也会逐步提高。

对于红莲湖畔的建设发展,本站也会实时跟进......敬请期待!

李璐 本文来源:网易房产淄博 责任编辑:李璐
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