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疯狂!近24亿成交!楼面价11039元/㎡!淄博新地王诞生

2018-01-29 09:20:44 来源: 网易房产淄博
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网易房产淄博站讯    时隔不到两个月,淄博再有新地王诞生……

刚刚(1月29日上午9:10),山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司,鏖战234轮,終以237863万元的总价竞得淄博绿城百合花园西侧370303107204GB00021淄博市2016(增量)-储张004-01号住宅地块,折合地价约为1322万元/亩,最终价格较起始价溢价157%,刷新了淄博住宅地价成交的历史纪录。

疯狂!近24亿成交!楼面价11039.4 元/㎡!淄博新地王诞生

△地块成交截图

根据淄博市国土资源交易网站公开资料显示,该地块位于张店区规划纵三路以东、绿城中路以西、规划绿城路以南、公园路以北,总面积119704万平方米(约180亩)容积率>1.0且≤ 1.8成交价为237863万元折合地价1322万元每亩楼面价约11039.4元每平方米

疯狂!近24亿成交!楼面价11039.4 元/㎡!淄博新地王诞生

△地块位置图

都说楼面价是楼盘入市价格的一个参考。参照此前业内人士算的账,预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润。而目前“新地王”的楼面价已达11039.4元/平米,再加上上述一系列需要花钱的地方,预期售价可想而知!

一小时后,紧邻“新地王”的储张004-02号住宅地块即将拍出,目前竞价也已破千万每亩。在这些高价地的抬升下,会对周边区域带来什么预期影响?淄博整体房价会水涨船高吗?稍后本站详细报道,敬请关注。

李璐 本文来源:网易房产淄博 责任编辑:李璐
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