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股市持续暴跌 影响楼市需求减弱

在持续的暴跌中,昨日,有许多小股民终于扛不住,割肉离场了。

前日接受《金证券》记者采访的一家券商负责人昨日再次接受记者采访时表示,周一,在诸多利好政策的刺激下,周一上午就有许多冲进去抄底的老股民。不过,由于周一两市仍然以暴跌收盘,晚间又没有很大的利好出台,因此,股指在周二低开后,许多老股民熬不住,割肉离场了。

该负责人士告诉《金证券》记者,自6月12日创新高后的持续大跌以来,新股民和老股民的表现各不相同。

“今年新入场的新股民大多被困在了山顶上,大部分新股民都是满仓介入,要么死扛到现在,要么在中途割肉离场。”该人士说,对于经验丰富的老股民来说,大多也在抄底上马失前蹄,被困其中。

都说股市下跌楼市火,楼市下跌股市火。其实,由于股市近期暴跌,大量套牢的资金带来的财富缩水,楼市的购买力和投资能力在下降,市民小丁最近就把买房子的首付全部给跌光了。

小丁告诉记者,他原本想着,手上有100万元的资金在股市里“生点钱”,等赚上个五六十万,然后在河西奥体附近换一套大房子。“一百六七十万,正好是二套房的六成首付。”没想到6月中旬起的持续大跌,使得小丁不但没赚到钱,还把本钱给赔进去三四十万块钱。

事实上,股民小丁的遭遇并非个案。

“以往,从表面上来看,股市涨,楼市资金流入股市,股市跌,股市资金流入楼市。”诺亚财富理财师沈湘玲在接受《金证券》记者采访时认为,此次股市大跌则不然。今年上半年股市的暴涨已经成为不少一线区域楼市飙涨的重要推手,比如深圳、北京,股市带来的财富暴增,推升了许多刚需、改善型置业和投资性置业,然而随着股市大跌,居民财富的缩水必然无法再支撑楼市后续的上涨。

此外,沈湘玲认为,本轮的股市暴跌不同以往,融资盘强平的压力导致许多场外资金追加投入,而这部分相当一部分是原本的购房资金。

“如此看来,股市的增量资金和原本规划在楼市的存量资金都大幅缩水。”她说,这也必然导致楼市需求减弱,指望楼市持续上涨已经很难了。

netease 本文来源:金陵晚报

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