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华人群体成为伦敦楼市最大海外买家

当万达、绿地等企业大举进入英国房地产市场时,来自英国的开发商也日益看好中国的购买力。

华人成最大买家

“在伦敦房地产的海外买家中,华人已经是最大的群体”,英国邦瑞房地产开发有限公司(以下简称邦瑞)全球销售总监GaryPratick告诉记者,“他们主要来自中国大陆、中国香港和新加坡等国家和地区,而且还在迅速增长。”受此激励,这家英国最大的住宅开发企业加大了对中国市场的投资。

6月9日,英国邦瑞北京新办事处揭幕,该办事处位于北京最繁华的地段王府井的高端写字楼中。作为伦敦证交所富时100指数的邦瑞地产,是英国最大的住宅开发企业之一,携旗下21个在建地产项目杀入中国“抢客”,于北京、上海设立直属办公机构,于华南地区设立合作点,为中国客户提供“一站式”本地化的伦敦购房服务。

据邦瑞对现在所有邦瑞的业主进行了统计及分析,有15%的邦瑞业主来自英国之外,而数据显示这部分国际投资者8.5%来自华人。而过去的一年里,邦瑞仅在伦敦市场就把超过1600套住宅卖给了海外买家,也就是说,来自华人的购买超过900套。莱坊房地产经纪公司的数据显示,在房价1000万英镑(约合1490万美元)以上的级别中,中国人变得越来越活跃,在2014年的销售额中,来自中国大陆的买家贡献了3%,前几年他们的需求还可以忽略不计。  “邦瑞是跟随着需求来到中国的,我们看到过去中国投资者都是直接到伦敦买邦瑞房子,作为负责任的房产开发企业,我们计划通过本地化服务满足需求。”邦瑞中国区总裁白兮坦言。

中国买家注重风险

GaryPratick告诉记者,与来自其他国家的海外买家有所不同,来自中国大陆的买家更注重风险,而且更希望与了解并熟悉的企业达成购买意愿。因此,邦瑞选择在北京及上海设立代表机构而不是寻找代理机构销售。对此,GaryPratick表示,“代理不能代表公司进行销售,邦瑞在中国设立代表处可以专门为公司销售项目;从客户角度说,我们研究发现,中国客户在买房时追求一种信任感,通过设立邦瑞代表处,使买家更有信心、更方便、更踏实的购买海外房产”。

据了解,面向中国买家的淘金行为除了邦瑞这样直接来华“抢客”的模式之外,英国本土也不敢落后,例如总部设在伦敦的房地产中介温克沃思公司就开设了中国柜台,配有能说普通话的员工。

白兮表示:“我们预感未来十年中国个人投资者将大量涌出国门投资海外,相信除了个人投资者,中国的房地产开发企业也会大量涌入国外开发项目,且在国内与海外市场间做到投资平衡。”

本文来源:京华时报 。更多精彩内容请访问京华网 http://www.jinghua.cn

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