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扶上马送一程 重庆首现商业地产“售后”

观音桥商圈 记者 龙在全 摄

观音桥商圈

规划图 受访者供图

规划图

观音桥商圈夜景 记者 龙在全 摄

观音桥商圈夜景 

作为重庆人主要的投资方式之一,近年来,重庆商业物业呈现供销两旺的态势。然而随着市场蛋糕的不断做大,良莠不齐的商业地产也在向买方市场转变—业内人士指出,由于商业地产的特殊属性,在未来,“买定离手,自生自灭”型的物业将被投资者摒弃。而协助度过培育期的力度,成为决定购买取向的重要考量。近日,龙湖推出的一项销售型商业的统一运营计划,被认为将引领商业地产全新的售后服务标准。

作为重庆人主要的投资方式之一,近年来,重庆商业物业呈现供销两旺的态势。然而随着市场蛋糕的不断做大,良莠不齐的商业地产也在向买方市场转变—业内人士指出,由于商业地产的特殊属性,在未来,“买定离手,自生自灭”型的物业将被投资者摒弃。而协助度过培育期的力度,成为决定购买取向的重要考量。近日,龙湖推出的一项销售型商业的统一运营计划,被认为将引领商业地产全新的售后服务标准。

现状

商业地产类投资者七成选商铺

根据相关机构统计,重庆主城商业地产供应量从2012年的151万平方米到2014年超300万平方米,仅用了两年的时间。

而来自戴德梁行的数据显示,2015年重庆预计新增优质购物中心122万方,这还不包括体量众多的社区商铺。有业内预计,年内重庆新增商业体量将超过400万方,未来3年还有将近3000万平方米的商业体量登陆重庆。

对应供应量的一路看涨,成交量提升也相当迅速。锐理机构的数据显示,2014年重庆主城商铺物业成交面积127.72万平方米,同比分别上浮51%。

目前,在商业地产方面,观音桥、杨家坪等一大批耳熟能详的商圈以及一些商业综合体都备受关注。而作为大石化、龙头寺、龙洲湾、茶园、北部新区等新型区域的商业发展也在迅速崛起。随着解放碑、观音桥等地纷纷实施商圈扩容规划,通过商圈模式带来的商业价值也迅速的迸发。而依托商圈发展起来的商业经济体系和商业项目也在迅速崛起,呈现多元化、规模化的商业也在快速发展。

相关调查发现,目前,商业地产仍是重庆市民最看好的投资渠道之一。尤其在面对商铺、写字楼、loft等多种产品选择中,近七成的市民选择投资商铺。其中,大开发商在开发大型商业综合体项目最受投资者欢迎。而在区域的喜好度方面,江北区、渝北区的商圈,以及北部新区的商业体遥遥领先。

netease 本文来源:华龙网

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