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淄博新区高速发展 区县开发商争相“进城”

十年,对有些人来说变化可能不是很明显,但对一个城市来说,十年来的变化足以天翻地覆。通过十年的开发实践,淄博西部新城区正在强势崛起。昔日的瓦房变成了高楼,诸多高端社区相继成熟,各项配套也在逐步完善。

淄博这十年来的发展,政府规划一直占据着主导地位。早在2013年,淄博市就在政府工作报告中提出,要坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理,加快打造“新淄博、大都市”。2014年的政府工作报告再次提及这一话题,由此可见,淄博市委、市政府对提升淄博城市形象和影响力的重视程度。正是在这样的背景下,开发商加快了进驻淄博的步伐。到目前,西部城区已经聚集了华润、绿城这样的一线开发商,也包括了淄博本地民泰、东升、创业、方正、圣亚等知名开发商。

正是因为看重西部新城区的发展优势,开发商争相进入,而开发商各个项目的建设对于西区的发展也起到了不可磨灭的推动作用。2003年,淄博民泰房地产开发有限公司拿下了西区的第一块地,从龙凤苑小区一期到目前的龙泰苑·世嘉,项目已经发展到了四期,可以说是见证了淄博西区的点滴变化。淄博西部城区的配套正在一步步齐全,这让西部城区的发展有了更大的提升空间。淄博三中、张店八中、张店区实验学校等学校的陆续建设和投入使用,以及医疗、文体中心等公共配套环境的完善,甚至是规划更加科学合理的道路都使得淄博新区的未来特别令人期待。

如今的淄博西区已经由原来的“一家独大”逐渐发展成为了“百家争鸣”,除了考虑在三四线城市“掘金”的大开发商,区县起家的开发商们也逐渐热衷于扩大开发范围,进军主城区。进军主城区已经成为不少开发商企业扩大战略目标的必备步骤。这些区县开发商已经在本区县的房地产市场上站稳了脚跟,尝到了甜头,也积累下了一定的资本实力,因此逐渐不再满足于区县,更希望能够占领区域市场的最高点,希望有更大更好的发展。这应该是区县开发商进军主城区的最直观的理由。

另一方面,则是与区域客户购买倾向的转变有关。区县购房者正在成为主城购房的一大实力军,因为主城拥有众多品质优秀的楼盘,拥有完美的子女教育环境,还拥有更多的事业发展机会,所以让这些购房者纷纷走进主城。在这一背景下,区县开发商也看到了其中的商机,再加上自身在区县已经经营起来的声望,对这一部分客户还是比较有吸引力的。

城市的发展前景、自身的发展需求、客户的购买倾向等多重因素共同掀开了区县开发商进军主城的帷幕。但是进军主城区以后区县开发商还面临着更严苛的考验,如何能交出一份满意的答卷值得我们拭目以待。

本文来源:网易原创

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